Teniendo en cuenta que uno de los bienes mas preciados es el tiempo y que lamentablemente cada vez disponemos menos de él, unido al hecho de que las Leyes en materia de Comunidades paulatinamente se van haciendo más complejas y la convivencia más dificil,
LA REALIDAD VA IMPONIENDO CADA VEZ MÁS LA FIGURA DEL ADMINISTRADOR
Corresponde al Administrador de Fincas
-Velar por el buen régimen del Edificio, sus instalaciones y servicios.
-Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos o presupuesto.
-Atender a la conservación y mantenimiento del Edificio, disponiendo las reparaciones urgentes
-Ejecutar los Acuerdos adoptados en las Juntas legalmente convocadas y efectuar los pagos y cobros.
-Actuar como Secretario en las Juntas y custodiar los documentos.
-Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Realmente una infinidad de tareas que solo se saben apreciar cuando te corresponde ser Presidente, careces de tiempo, la convivencia entre los vecinos es difícil y la Comunidad no dispone de Administrador.
Si el Administrador además de Colegiado es también Abogado en ejercicio la Comunidad gozará de muchas ventajas tanto en asesoramiento como en Tribunales si se ve obligada a ejercitar acciones judiciales contra morosos o de otra índole.
CONSEJO:
Un@ Abogad@ y Administrador@ de Fincas con oficina abierta en la misma Ciudad donde se encuentre la Comunidad es la mejor opción.
